1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
さいたま市浦和区
47.6万円/㎡
前年比+0.5%
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扶桑ハイツ浦和
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,687万円
58.5万円/㎡
1,286
2,886
4,487
6,087
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜4,487万円
45.8万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
扶桑ハイツ浦和
3,080万円（48.9万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,080万円 | 48.9万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/24 | 2,280万円 | 36.2万円 | 1階 | 63㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/31 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/17 | 2,680万円 | 42.5万円 | 1階 | 63㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,780万円 | 44.1万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,880万円 | 29.8万円 | 3階 | 63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 26.1万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,680万円 | 29.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,580万円 | 27.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 扶桑ハイツ浦和 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅5分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/25 | パークプラザ浦和岸町 さいたま市浦和区岸町六丁目 | 浦和駅13分 | 2,730万円 | 45.3万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/18 | コスモ与野ステーションビュー さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 楽しめます さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/15 | コープ野村浦和2号棟 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅6分 | 3,890万円 | 54.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/22 | セザール浦和第2 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅15分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/07 | リラティブ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅13分 | 2,348万円 | 37.1万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/03 | 浦和パークファミリア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/06 | シティ・コア浦和領家 さいたま市浦和区領家六丁目 | 北浦和駅10分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/14 | エレガ北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンロイヤル浦和 さいたま市浦和区領家五丁目 | 北浦和駅10分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市浦和区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して2.7%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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埼玉県さいたま市浦和区北浦和二丁目
JR京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩 12分
1980年築 / 3階建 / 19戸 / RC造